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防城港市住房公积金2018年年度报告
发布时间:2019-03-29 18:18:24     被阅览数:次     来源:防城港市住房公积金管理中心


 防城港市住房公积金2018年年度报告

 

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将 防城港市住房公积金 2018 年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有 25名委员, 2018 年召开 2 次会议,审议通过的事项主要包括: 审议2017年度住房公积金归集、使用计划、审议2017年住房公积金增值收益分配情况、 审议拟向社会公布的2017年住房公积金财务报告议案、审议2018年住房公积金归集、使用计划 、审议2017年防城港市住房公积金年度报告、审议关于请求审议防城港市关于推进机关事业单位建立编外职工住房公积金制度的议案、审议关于请求审议《防城港市自愿缴存住房公积金实施办法(试行)》的议案、审议关于请求审议《防城港市住房公积金骗提套取失信行为管理办法(试行)》的议案、审议关于请求审议《防城港市在内地(大陆)就业的港澳台同胞住房公积金缴存使用实施细则(试行)》的议案。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为防城港市人民政府不以营利为目的的参照公务员管理的副处级事业单位  4  个科室,  2  个管理部,  2  个办事处。从业人员  57  人,其中,在编  20  人,非在编  37  人。       

二、业务运行情况

(一)缴存: 2018 年,新开户单位 230 ,实缴单位 1852 家,净增单位 140 家;新开户职工 0.82 万人,实缴职工 6.08 万人,净增职工 0.05 万人;缴存额 8.74亿元,同比增长 16.20  %。 2018 年末,缴存总额 61.84 亿元,同比增长 16.47 %;缴存余额 20.75 亿元,同比增长 12.71 %。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行 6 家,比上年增加(减少) 0 家。

(二)提取 2018 年,提取额 6.41 亿元,同比增长 9.31%;占当年缴存额的 73.25 %,比上年减少 4.61 个百分点。 2018 年末,提取总额 41.09 亿元,同比增长 18.47 %。

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度 48 万元,其中,单缴存职工最高额度 48 万元,双缴存职工最高额度 48 万元。

2018年,发放个人住房贷款0.14万笔 3.94 亿元,同比分别下降5.49 %、1.90  %。

 2018 年,回收个人住房贷款 1.56  亿元。

 2018 年末,累计发放个人住房贷款 1.27 万笔 25.79 亿元,贷款余额 17.37 亿元,同比分别增长 12.35 %、18.05 %、15.86 %。个人住房贷款余额占缴存余额的83.71 %,比上年增加 2.28 个百分点。

委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行 5 家,比上年增加 1

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款: 2018 年,发放支持保障性住房建设项目贷款 0  亿元,回收项目贷款 0 亿元。2018年末,累计发放项目贷款 0 亿元,项目贷款余额  0  亿元。

(四)购买国债: 2018 年,购买(记账式、凭证式)国债 0 亿元,(兑付、转让、收回)国债  0  亿元。 2018 年末,国债余额  0  亿元,比上年减少(增加)  0  亿元。

(五)融资:2018 年,融资 0 亿元,归还 0 亿元。年末,融资总额 0 亿元,融资余额 0 亿元。

    (六)资金存储:2018年末,住房公积金存款3.78亿元。其中,活期0.21亿元,1年(含)以下定期3.11亿元,1年以上定期0亿元,其他(协定、通知存款等)0.46亿元。

(七)资金运用率: 2018 年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的 83.71 %,比上年增加 2.28 个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入: 2018 年,业务收入 6020.57 万元,同比增长 13.35 %。存款利息 780.39 万元,委托贷款利息5211.26 万元,国债利息 0 万元,其他28.92万元。

(二)业务支出: 2018 年,业务支出 3156.50 万元,同比增长 10.24  %。支付职工住房公积金利息2894.45万元,归集手续费 0 万元,委托贷款手续费261.08万元,其他 0.97 万元。

(三)增值收益 2018 年,增值收益 2864.07 万元,同比增长 16.98 %。增值收益率 1.49  %,比上年增加0.09个百分点。

    (四)增值收益分配: 2018 年,提取贷款风险准备金 1736.71 万元,提取管理费用 815.98 万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金 311.38 万元。

 2018 年,上交财政管理费用 1616.58 万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金 148.67 万元。

 2018 年末,贷款风险准备金余额 10222.29 元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金 4025.82 万元。

    (五)管理费用支出: 2018 年,管理费用支出897.36万元,同比增长1.28  %。其中,人员经费 309.76 万元,公用经费77.80 万元,专项经费 509.80 万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款: 2018 年末,个人住房贷款逾期额 1635.23万元,逾期率 9.42 ‰。

个人贷款风险准备金按(贷款余额) 1 %提取。 2018 年,提取个人贷款风险准备金 1736.71 万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账 0 万元。 2018 年末,个人贷款风险准备金余额 10222.29 万元,占个人住房贷款余额的 5.89 %,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为 16 %。

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款: 2018 年末,逾期项目贷款 0 万元,逾期率 0

    项目贷款风险准备金按贷款余额的 0  %提取。 2018 年,提取项目贷款风险准备金 0 万元,使用项目贷款风险准备金核销呆坏账 0 万元,项目贷款风险准备金余额 0 万元,占项目贷款余额的 0 %,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为 0 %。

    (三)历史遗留风险资产: 2018 年末,历史遗留风险资产余额 0 万元,比上年减少 0 万元,历史遗留风险资产回收率 0 %。

五、社会经济效益

   (一)缴存业务:  2018 年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长8.18  %、 0.85 %和 16.20 %。

缴存单位中,国家机关和事业单位占 66.36 %,国有企业占 15.23 %,城镇集体企业占 0 %,外商投资企业占 0.65 %,城镇私营企业及其他城镇企业占 14.36 %,民办非企业单位和社会团体占 1.13 %,其他占 2.27 %。

缴存职工中,国家机关和事业单位占 50.99 %,国有企业占 35.04 %,城镇集体企业占  0  %,外商投资企业占 2.17 %,城镇私营企业及其他城镇企业占 9.49 %,民办非企业单位和社会团体占 0.33 %,其他占 1.98%;中、低收入占 99.78 %,高收入占 0.22 %。

新开户职工中,国家机关和事业单位占 39.38 %,国有企业占 34.51%,城镇集体企业占 0 %,外商投资企业占 1.62 %,城镇私营企业及其他城镇企业占 20.94 %,民办非企业单位和社会团体占 1.01 %,其他占 2.54 %;中、低收入占 99.96 %,高收入占 0.04 %。

(二)提取业务: 2018 年, 1.99 万名缴存职工提取住房公积金 6.41 亿元。

提取金额中,住房消费提取占 82.04 %(购买、建造、翻建、大修自住住房占 18.75 %,偿还购房贷款本息占 40.13 %,租赁住房占 12.35 %,其他占 10.81 %);非住房消费提取占 17.96 %(离休和退休提取占 11.29 %,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占 3.75 %,户口迁出本市或出境定居占 0 %,其他占 2.92 %)。

提取职工中,中、低收入占 99.42 %,高收入占 0.58 %。

    (三)贷款业务

    1.个人住房贷款: 2018 年,支持职工购建房 17.30 万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为 10.03 %,比上年减少 0.34 个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出 7142.14 万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占 11.98 %,90-144(含)平方米占 72.88 %,144平方米以上占 15.14 %。购买新房占 81.21 %(其中购买保障性住房占 0 %),购买二手房占 16.86 %,建造、翻建、大修自住住房占 0.22 %,其他占 1.71%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占 71.94 %,双缴存职工申请贷款占 27.92 %,三人及以上缴存职工共同申请贷款占 0.14 %。

贷款职工中,30岁(含)以下占 47.20 %,30岁-40岁(含)占 34.15 %,40岁-50岁(含)占 14.78 %,50岁以上占 3.87 %;首次申请贷款占 96.99 %,二次及以上申请贷款占 3.01 %;中、低收入占 99.50 %,高收入占 0.50 %。

2.异地贷款: 2018 年,发放异地贷款 148  4846 元。 2018 年末,发放异地贷款总额 16653万元,异地贷款余额 15949.68 万元。

3.公转商贴息贷款: 2019 年,发放公转商贴息贷款 0     0 万元,支持职工购建住房面积 0 万平方米,当年贴息额0 万元。 2018 年末,累计发放公转商贴息贷款 0  0 万元,累计贴息 0 万元。

    4.支持保障性住房建设试点项目贷款: 2018 年末,累计试点项目 0 个,贷款额度 0 亿元,建筑面积 0 万平方米,可解决 0 户中低收入职工家庭的住房问题。 0 个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

    (四)住房贡献率: 2018 年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为 105.17 %,比上年减少 13.57 个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况

2018年,机构及职能未作调整。中心增加广西北部湾银行股份有限公司防城港支行为委贷银行。

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况

1、缴存政策调整情况

2018年5月4日,根据《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)、自治区住房城乡建设厅 财政厅 人民银行南宁中心支行《关于印发〈广西个人自愿缴存住房公积金管理办法〉的通知》,中心出台《防城港市自愿缴存住房公积金 实施办法(试行)》防金委通〔2018〕3号,将以非全日制、临时性和弹性工作等灵活形式就业的人员(不包括外籍及港、澳、台人员),符合年满18周岁,且男性未满60周岁、女性未满55周岁的,及在本市辖区(含东兴市、上思县)居住(包括户籍地在农村的居民),可按照本办法自愿缴存住房公积金。

2018年6月29日,根据国务院《住房公积金管理条例》和《广西住房公积金业务管理规范》,中心发布《关于设定防城港市2018年度 住房公积金月缴存额上、下限的通知》防金管通〔2018〕17号,实行控高保低,明确了2018年度本市的缴存基数确定方法及缴存限额、缴存比例。

2018年11月22日,根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国务院港澳事务办公室、国务院台湾事务办公室《关于在内地(大陆)就业的港澳台同胞享有住房公积金待遇有关问题的意见》、自治区住建厅等五部门《转发〈关于在内地(大陆)就业的港澳台同胞享有住房公积金待遇有关问题的意见〉的通知》(桂建金管〔2018〕2号)文件精神,中心出台《防城港市关于在内地(大陆)就业的港澳台同胞住房公积金缴存使用实施办法》,将在在本市(含上思县、东兴市,下同)就业的台、港、澳同胞纳入缴存对象范围。

2、提取政策调整情况

2018年6月30日,根据《自治区住房城乡建设厅 财政厅 人行 公安厅转发住房城乡建设部等四部门关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》(桂建金管〔2018〕13号)要求,停止装修提取住房公积金政策。

2018年11月22日,根据《住房城乡建设部财政部人民银行公安部关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》(建金〔2018〕46号),中心按照“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,结合本市实际情况,优先支持提取住房公积金支付房租,提取额度应根据当地租金水平合理确定并及时调整,将“单身职工每月租房最高可提取450元,家庭户职工每月租房最高可提取810元”,调整为“单身职工每月租房最高可提取750元,家庭户职工每月租房最高可提取1500元”。

3、贷款政策调整情况

    2018年11月22日,经管委会同意发布《关于进一步加大防城港市住房公积金支持住房消费力度的通知》调整申请住房公积金贷款时购房合同备案时限将“购买一手住房的,应在备案1年内提出贷款申请”贷款政策调整为“购买一手住房的,贷款申请人可在购房合同备案3年内提出贷款申请”。当个贷率达到或超过90%时,再调整为“购买一手住房的,应在备案1年内提出贷款申请”。

(三)当年服务优化情况

    2018年,防城港中心着力推进“放管服”改革,持续优化营商环境,不断转变管理思路、优化服务方式、提升服务质效,以服务促管理、树形象、促发展,将广大住房公积金缴存职工的利益放在第一位,不断创新服务形式,提升服务质量,优化我市住房公积金营商环境。一是简化材料,提高办事效率。2018年初印发《关于全面精简、调整办理公积金业务材料的通知》(防金管通﹝2018﹞2号),共精简10项公积金业务流程及材料要件13份。二是以优化我市营商环境及解决群众办事堵点问题为契机,对照《权责清单》,认真梳理《服务指南》,职工办理业务不在需要提供任何材料的复印件,《住房公积金提取、转移申请表》不再需要加盖单位公章。三是积极推广网上业务,让群众少跑路,通过推广住房公积金网上业务大厅,鼓励缴存单位、职工在网上办理公积金缴存、提取、贷款等业务,提升业务网上办理覆盖率,让群众获得实实在在的实惠。

(四)当年信息化建设情况

    一是我中心于2017年12月系统通过住建部的“双贯标”验收工作后,有力推动了公积金业务数据体系科学化、标准化、规范化,为内部数据共享和外部业务联动打下来基础。二是中心已向全市全面推行网上开通单位信息变更、缴存基数调整、职工个人账户设立、账户封存、账户启封、汇缴、补缴、账户同城转移、离职提取、公积金还贷提取、退休提取、贷款网上预审、贷款进度查询业务等多项业务网上办理功能。

(五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况

1、2018年第3季度 公积金政务服务窗口被评为“优秀窗口”。

2、2018年第3季 公积金政务服务窗口劳一苹同志被评为“服务之星”。

3、2018年第4季度 公积金政务服务窗口被评为“优秀窗口”。

(六)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

    2018年我中心向法院申请执行公积金个人住房贷款借款合同纠纷案件10宗。

(七)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

     2018年,我中心没有出现管理人员因违规行为被处理的情况。

 

 

                                 防城港市住房公积金管理中心

                        2019  3  25